Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 350m² - Capuava

### Galpão Comercial/Industrial para Locação Capuava | Mauá/SP Excelente galpão localizado em Capuava, uma das regiões industriais mais estratégicas de Mauá, com fácil acesso ao Rodoanel, Avenida dos Estados e demais importantes corredores logísticos da Grande São Paulo. Além disso, está a apenas 5 minutos da estação da CPTM, proporcionando praticidade para colaboradores e excelente mobilidade. O imóvel conta com portão basculante automatizado, oferecendo mais segurança e agilidade nas operações, além de sistema de monitoramento que garante maior controle e proteção patrimonial. Possui aproximadamente 300 m² de área fabril, com pé-direito de 7 metros, permitindo excelente aproveitamento vertical para armazenagem, movimentação de mercadorias e operações industriais. No mesmo pavimento, dispõe de banheiro de apoio, agregando praticidade ao dia a dia da operação. Na parte superior, o galpão oferece um escritório com aproximadamente 50 m², composto por dois lavabos e ambiente funcional para atividades administrativas, gestão operacional e atendimento corporativo. O imóvel conta ainda com área de apoio complementar, proporcionando maior flexibilidade para adequação às necessidades específicas de cada empresa. Com localização privilegiada, infraestrutura funcional e excelente logística, este galpão é uma excelente opção para empresas dos segmentos industrial, logístico, comercial e de armazenagem que buscam eficiência operacional e fácil acesso às principais vias da região.