Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1280m² - Jardim São Marcos

Apresentamos um conjunto de 4 barracões comerciais à venda em Valinhos, em localização estratégica e com renda mensal superior a R$ 30 mil já garantida com locações ativas. Ideal para investidores que buscam retorno imediato e segurança patrimonial. Localização privilegiada: Situado em uma das regiões que mais crescem em Valinhos, próximo à TV Século XXI, com acesso direto por avenida de grande circulação, interligando importantes bairros da cidade. A região é cercada por condomínios fechados e empreendimentos residenciais em expansão, o que garante fluxo constante e alta valorização da área. Características do imóvel: -Área construída total: 1.280 m² -Área total de terreno: 2.507 m² -Todos os barracões já locados, com contratos vigentes -Pé-direito duplo -Salões amplos e funcionais -Banheiros, vestiários, recepção e copa -Área de carga/descarga -Estacionamento para clientes e funcionários Possibilidade adicional: O conjunto inclui ainda 4 salas comerciais com 967,84 m² + mezanino de 260,70 m², que podem ser unificadas de acordo com a necessidade do futuro proprietário ou locatário. Alto potencial de valorização: Localização estratégica, infraestrutura completa e contratos de locação ativos fazem deste imóvel um investimento seguro e de rentabilidade imediata. A região está em pleno desenvolvimento, com alta demanda por imóveis comerciais e industriais para locação. Invista com segurança e rentabilidade garantida! Entre em contato e saiba mais — oportunidades como esta são raras no mercado! A TFF Imobiliária Boutique conta com uma equipe especializada em imóveis de alto padrão, oferecendo suporte completo em locação, venda, administração de imóveis, assessoria jurídica e financiamentos, do início ao fim do processo. Somos experts na busca pela melhor negociação para concretizar seu negócio. Entre em contato e agende a sua visita! -