Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2000m² - Casa Branca

Galpão espaçoso de 3.153 m² de área construída localizado no bairro Casa Branca, Santo André, próximo ao Centro da Cidade. O imóvel oferece excelente localização em área mista com grande fluxo de veículos e pedestres, com ligação direta às principais avenidas da região, tornando-o acessível e estratégico para diversos segmentos comerciais e industriais. A estrutura conta com pátio de aproximadamente 1.800 m², área fabril de 2.000 m² e terreno total de 4.583 m². As instalações incluem mezanino versátil (utilizável como estoque ou escritório), escritório, refeitório, vestiários e piso industrial. O imóvel também dispõe de câmara fria com 1 câmara congelada e 2 resfriadas (cerca de 30 m² cada), além de cabine primária para suporte técnico e operacional. Ideal para empresas de logística, e-commerce, grandes redes comerciais, academias, mercados, clínicas, hospitais e escolas. A configuração flexível permite adaptação a diferentes atividades comerciais e industriais. Aluguel de R$ 120 mil mensais, com IPTU de R$ 14.665 anuais. As fotos revelam um imóvel bem estruturado com cobertura e infraestrutura interna adequada para operações comerciais robustas. O pátio externo proporciona espaço amplo para circulação de veículos e estacionamento. Oportunidade excepcional para empresas que buscam espaço funcional em localização privilegiada, com todas as facilidades e infraestrutura necessária para operação imediata. 2493