Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 500m² - Casa Verde

Localização: Casa Verde, São Paulo - SP (Fácil acesso à Marginal Tietê e principais eixos logísticos). Valor do Aluguel: R$ 20.000,00 IPTU: R$ 1.800,54 FICHA TÉCNICA Área de Terreno: 450 m² Área Construída (AC): 500 m² Área Fabril/Vão Livre: 400 m² Pé-Direito: 5 metros (Excelente cubagem para estoque ou mezaninos) Zoneamento: ZEMP (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana Prevista) ? Perfeito para alta densidade de atividades e incentivos de uso misto. Energia: Entrada Trifásica (Pronto para maquinários e alta demanda). Vagas de Garagem: Recuo frontal com 04 vagas exclusivas. Acessos: Entrada lateral de serviço independente e porta de aço automática (Medidas: 3,97m de largura x 3,09m de altura). ESTRUTURA E DISTRIBUIÇÃO INTERNA O imóvel foi projetado para maximizar a operação fabril/logística sem perder o suporte administrativo: Área Operacional: Amplo vão livre de 400 m², piso de alta resistência, excelente iluminação natural, portão automatizado de rápido acionamento e corredor lateral para fluxo seguro de colaboradores ou mercadorias. Área Administrativa (Fundos): Prédio de apoio com 50 m², ideal para escritórios corporativos ou gerência. Conta com salas privativas bem distribuídas, 04 banheiros e 01 cozinha/copa para funcionários. VOCAÇÃO DO IMÓVEL Graças ao seu zoneamento flexível (ZEMP) e localização estratégica na Casa Verde, o espaço atende perfeitamente: Hub Logístico / Last Mile (Distribuição rápida para o centro e zonas norte/oeste). Depósitos e Centros de Distribuição de e-commerce. Studios de Gravação e Produtoras (Pé-direito alto e vão livre favorável). Coworking Corporativo / Operacional. Indústrias de Baixo Impacto e linhas de produção limpa. DIFERENCIAIS DA LOCALIZAÇÃO Situado em um dos bairros mais tradicionais e conectados da Zona Norte. A Casa Verde oferece infraestrutura completa de serviços, proximidade com redes de transporte público estruturado (foco do zoneamento ZEMP) e saída imediata para a Marginal Tietê, facilitando o fluxo de caminhões, vans de entrega e veículos leves para toda a capital e rodovias (Dutra, Fernão Dias e Bandeirantes). Agende sua visita e traga sua operação para o ponto central do crescimento paulistano! Para mais informações e condições de locação, entre em contato. KARISMA IMÓVEIS