Galpão/Depósito/Armazém à venda, 550m² - Casa Verde

EXCELENTE IMÓVEL PARA RENDA, GALPÃO 500m ÁREA TOTAL 300m SALÃO E 200m MEZANINO, 04 BANHEIROS,01 REFEITÓRIO , PÉ DIREITO 4m COM ENTRADA LATERAL, ENTRADA PARA CAMINHÃO DE PEQUENO PORTE, PORTÃO DE AÇO DE ENROLAR COM MOTOR. ESTA É A OPORTUNIDADE DEFINITIVA PARA QUEM BUSCA RENDA IMEDIATA E VALORIZAÇÃO PATRIMONIAL EM UMA DAS REGIÕES MAIS ESTRATÉGICAS DA ZONA NORTE. UM IMÓVEL MULTIFUNCIONAL, REFORMADO E PRONTO PARA GERAR LUCRO EM TERRENO AMPLO DE 10X40 METROS. ESTRUTURA DO GALPÃO (IDEAL PARA LOGÍSTICA E INDÚSTRIA): ÁREA TOTAL DE 500M: DIVIDIDOS EM 300M DE SALÃO TÉRREO E 200M DE MEZANINO ESTRUTURADO. PÉ DIREITO DE 4 METROS: EXCELENTE VOLUMETRIA PARA ARMAZENAGEM OU PRODUÇÃO. ENTRADA PARA CAMINHÃO: PORTÃO DE AÇO DE ENROLAR TOTALMENTE AUTOMATIZADO (COM MOTOR). LOGÍSTICA INTELIGENTE: ENTRADA LATERAL INDEPENDENTE PARA FLUXO DE PESSOAS E MERCADORIAS. COMODIDADES: INFRAESTRUTURA COMPLETA COM 04 BANHEIROS E 01 REFEITÓRIO PARA A EQUIPE. ESTRUTURA RESIDENCIAL (RENDA EXTRA GARANTIDA): 03 APARTAMENTOS LINDOS E REFORMADOS: LOCALIZADOS NA PARTE SUPERIOR DO IMÓVEL. CONFIGURAÇÃO DAS UNIDADES: CADA APARTAMENTO POSSUI 01 DORMITÓRIO, SALA, COZINHA, BANHEIRO SOCIAL E ÁREA DE SERVIÇO. POTENCIAL DE LOCAÇÃO: UNIDADES PRONTAS PARA MORAR OU ALUGAR, COM ACABAMENTO DE QUALIDADE. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E DADOS DO TERRENO: ENDEREÇO PRIVILEGIADO: TRAVESSA DA AVENIDA ENGENHEIRO CAETANO ÁLVARES, COM FLUXO CONSTANTE E FÁCIL ACESSO. CONVENIÊNCIA TOTAL: PRÓXIMO AO TERMINAL DE ÔNIBUS CASA VERDE E TODO O COMÉRCIO LOCAL (BANCOS, FARMÁCIAS E MERCADOS). DIMENSÕES DO TERRENO: 10 METROS DE FRENTE POR 40 METROS DE FUNDOS (400M DE TERRENO). DIFERENCIAIS PARA O FECHAMENTO DO NEGÓCIO: DOCUMENTAÇÃO 100% OK: MATRÍCULA EM ORDEM, PRONTO PARA TRANSFERÊNCIA OU FINANCIAMENTO. PERFIL INVESTIDOR: IMÓVEL PLUG AND PLAY QUE PERMITE EXPLORAR DIVERSAS FONTES DE RECEITA (COMERCIAL E RESIDENCIAL) NO MESMO ENDEREÇO. ESTE É O MOMENTO DE CONSOLIDAR SEU PATRIMÔNIO COM UM PRODUTO DE ALTA DEMANDA E BAIXA VACÂNCIA NA REGIÃO DA CASA VERDE.