Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1232m² - Cascata

Galpão industrial e logístico (na planta) localizado no Condomínio Paris Industrial. Tudo o que uma empresa precisa em um só lugar: segurança, portaria, estrutura, manutenções, limpeza, banheiros e estacionamento. O condomínio conta com 21 galpões construídos para atender todas as necessidades de armazenamento e logística. O projeto terá estrutura moderna e multiuso, permitindo divisão modular e unificação de dois galpões em um único espaço. Localização: Centro Industrial de Paulínia Excelente acesso às principais rodovias: Dom Pedro, Bandeirantes e Anhanguera Empreendimento: Condomínio Fechado de Galpões Industriais, Zoneamento ZUPI, Área total de 50.427m², 21 galpões de 1.232m² cada. Flexibilidade de ocupação: junção de 2 galpões totalizando 2.464m². Infraestrutura: Portaria com segurança 24 horas. Monitoramento e controle de acessos. Vagas para visitantes. Infraestrutura completa. Acesso à Rodovia Zeferino Vaz (SP 332). Incentivos fiscais. Especificações dos Galpões: Área fabril de 1.012m². Área de escritório no pavimento superior com 220m². 2 docas baixas e 1 doca alta. Pé direito de 11m. Estrutura em pré-moldados e modular de 2 galpões. Piso da área fabril com capacidade de 5 Ton/m². Porcelanato nos pisos dos mezaninos, recepção e banheiros. Esquadrias em alumínio Telhas metálicas com isolamento térmico e acústico Lotes de 1.404m². 12 vagas de estacionamento por galpão Detalhes Adicionais: Estrutura pré-moldada até o teto, garantindo estanqueidade total da área fabril. Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA) incluído na estrutura dos pilares de concreto Telhas termoacústicas com pintura eletrostática. Iluminação em LEDs nas áreas fabril, escritórios e recepção. Preparação para elevador e ar condicionado nas áreas de escritório e recepção. 2 docas cobertas com 1,5m abaixo do piso da área fabril para carretas. 1 doca em nível para acesso de caminhões e caminhonetes até 3,5m de altura. O proprietário aceita permuta. Agende sua visita com a Trato Soluções Imobiliárias e conheça essa grande oportunidade para o seu negócio! -