Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2186m² - Cascata

Procurando uma infraestrutura de alto desempenho com capacidade de piso excepcional e localização estratégica na Região Metropolitana de Campinas? Localizado no prestigiado loteamento fechado em Paulínia, este galpão logístico/industrial entrega a robustez necessária para operações pesadas, químicas, petroquímicas, farmacêuticas ou centros de distribuição de alto giro. Com 2.185,67 m² de área construída total e 1.838,94 m² de área fabril/armazenagem, o imóvel destaca-se por sua capacidade de suporte de carga muito acima da média do mercado e uma estrutura administrativa corporativa pronta para uso. Especificações Técnicas e Performance Operacional Capacidade Extrema de Piso: Piso industrial de alta resistência para 9 toneladas/m² (Ideal para maquinário pesado, armazenagem ultradensa e circulação contínua de empilhadeiras pesadas). Aproveitamento Vertical: Pé-direito livre de 10 metros (Excelente volumetria para estruturas de porta-paletes e ganho por metro cúbico). Docas e Movimentação: 02 docas elevadas cobertas com niveladoras instaladas (43,60 m²) + ampla área de pátio descoberto exclusivo para docas de 431,52 m², assegurando agilidade no transbordo sem gargalos. Infraestrutura Técnica Pronta: Cabeamento e pontos preparados para sistema de CFTV/câmeras de segurança, internet corporativa de alta velocidade e ar-condicionado. Dimensões e Quadro de Áreas Área Construída Total: 2.185,67 m² Área Fabril / Armazenagem: 1.838,94 m² Área Administrativa (Escritórios): 346,73 m² Estruturas Complementares: 593,79 m² (Docas cobertas, pátio de docas e estacionamento privativo) Área Administrativa e Apoio Corporativo Espaço executivo com acabamento profissional e excelente divisão de ambientes: Salas administrativas privativas e integradas. Sala de reuniões dedicada para atendimento corporativo. Copa estruturada para os colaboradores. Bateria de banheiros masculinos e femininos. Estacionamento administrativo privativo com 118,66 m². Infraestrutura do Condomínio / Loteamento Fechado Ambiente corporativo de alto padrão projetado para mitigar custos fixos e blindar a operação contra sinistros: Segurança patrimonial armada e controle de acesso rigoroso de pedestres e veículos. Manutenção preventiva contínua das áreas comuns, jardinagem e conservação. Equipe técnica interna para suporte e manutenção condominial ágil. Localização Estratégica em Paulínia-SP Cortizo Imóveis especialista em galpões. -