Galpão/Depósito/Armazém à venda, 6200m² - Cavalcânti

GALPÃO INDUSTRIAL + TERRENO 6.152m² | 6.245m² CONSTRUÍDOS | CAVALCANTI – RJ Excelente complexo industrial/comercial localizado na Rua Silva Vale, próximo à Av. Automóvel Clube e estação de metrô de Tomás Coelho e estação de trem Cavalcanti. Imóvel raro na Zona Norte do Rio, ideal para: • logística • centro de distribuição • indústria • storage • retrofit industrial • incorporadoras • desenvolvimento imobiliário TERRENO • Área total: 6.152,50 m² • Frente ampla com aproximadamente 57,5m • Topografia plana • Fácil acesso para caminhões e veículos pesados ÁREA CONSTRUÍDA • Aproximadamente 6.245 m² • Conjunto com 7 galpões industriais • Estrutura metálica • Pé-direito entre 6m e 8m • Cobertura metálica em duas águas • Área operacional pronta ESTRUTURA COMPLETA • estoque de materiais • área de carga e descarga • estacionamento para veículos pesados • prédio administrativo com 2 pavimentos (~550m²) • showroom • salas administrativas • sala de reunião • almoxarifado • refeitório • cozinha • vestiários • banheiros • oficina • depósitos • guarita • casa de força • tanque de decantação e reaproveitamento de águas pluviais DIFERENCIAIS • Grande potencial construtivo • Região em expansão imobiliária • Excelente aproveitamento do terreno • Próximo ao metrô • Ideal para operação industrial/logística ou incorporação residencial Documentação com RGI.