Galpão/Depósito/Armazém à venda, 6152m² - Cavalcânti

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA | Complexo Industrial e Logístico em Cavalcanti - RJ Apresentamos um robusto complexo industrial situado em uma das regiões com maior potencial de valorização e expansão logística da Zona Norte do Rio de Janeiro. Localizado na Rua Sílva Vale, o imóvel desfruta de localização privilegiada, próximo à Av. Automóvel Clube e à Estação de Trem de Cavalcanti, garantindo excelente mobilidade urbana e fácil acesso para toda a Região Metropolitana. Dimensões e Infraestrutura · Terreno: 6.152 m² (plano, com grande potencial construtivo) · Área Construída: 6.245 m² · Frente do imóvel: 57,7 metros O empreendimento é composto por 7 galpões industriais em estrutura metálica, com pé-direito de 6 metros e cobertura metálica em duas águas. A estrutura física é completa e operacional, oferecendo pátio para carga e descarga, amplo estoque de materiais e estacionamento exclusivo para veículos pesados, com manobrabilidade facilitada para caminhões e carretas. Prédio Administrativo (2 pavimentos - 550 m²) Projetado para conforto e funcionalidade, conta com: · Showroom e salas administrativas · Salas para reuniões · Almoxarifado, refeitório e cozinha · Vestiários e banheiros completos · Oficinas e depósitos Diferencial Sustentável: O imóvel possui tanque de decantação para reaproveitamento de águas pluviais, otimizando recursos e reduzindo custos operacionais. Múltiplas Possibilidades de Uso Com terreno plano e localização estratégica, o imóvel é ideal para: · Centro de Distribuição (CD) e operações logísticas · Indústria de médio porte e manufatura · Storage (self-storage) e Data Center · Retrofit industrial e redes de supermercados · Incorporação residencial (devido ao alto potencial construtivo e à crescente valorização imobiliária da região) Diferenciais Competitivos Região em franca expansão imobiliária e logística Próximo ao metrô e com excelente fluxo de transporte público Terreno plano, otimizando custos de obra e operação Fácil acesso para veículos pesados, com boa rotatividade Não perca essa oportunidade de adquirir um ativo versátil com enorme capacidade de geração de valor e retorno sobre o investimento. Entre em contato agora e agende sua visita técnica! SCVPb