Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1000m² - Caxias do Sul

Galpão Logístico para Locação | Caxias do Sul – Viana/ES Oportunidade estratégica para operações logísticas e industriais no Espírito Santo. Localizado no bairro Caxias do Sul, em Viana/ES, o imóvel oferece posicionamento privilegiado a aproximadamente 10 km do Porto de Vitória e 13 km do Porto de Capuaba, com excelente acesso às principais rotas de escoamento de carga. 📐 INFRAESTRUTURA: • Área útil: 1.000 m² • Pé direito livre: 12 m • Piso industrial de alta resistência (6t/m²) • Docas para carga e descarga com niveladoras Marksell • Cobertura metálica com manta térmica 3TC • Sistema completo de combate a incêndio • Mezanino para área administrativa • Banheiros internos • Estacionamento • Pátio para manobras • Entrada para caminhões • Portão eletrônico • Acesso para pessoas com deficiência • Vestiário e refeitório 🔒 SEGURANÇA: • Portaria com segurança 24 horas • Circuito fechado de TV (CFTV) • Perímetro completamente cercado 💰 VALORES: • Aluguel: R$ 28.000/mês • Condomínio: R$ 3.500/mês • Total mensal: R$ 31.500 📋 INCENTIVOS FISCAIS: O Espírito Santo oferece incentivos fiscais prorrogados até 2032, por meio dos programas Invest-ES e Compete-ES, tornando este endereço ainda mais competitivo para empresas que buscam redução de custos operacionais. Agende sua visita e solicite mais informações!