Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2000m² - Caxias do Sul

GALPÃO LOGÍSTICO PARA LOCAÇÃO LOG VIANA II | VIANA/ES Excelente módulo disponível em condomínio logístico de alto padrão, localizado na Avenida Guarapari, Caxias do Sul, Viana/ES CEP 29136-344. O empreendimento possui localização estratégica, com fácil acesso às principais rodovias e aos centros de distribuição da Grande Vitória, sendo indicado para operações logísticas, armazenagem, distribuição e atividades industriais. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Área de armazenagem: 1.660,50 m² Mezanino/área administrativa: 146,25 m² ABL total: 2.000,16 m² 4 docas para carga e descarga Pé-direito livre de 12 metros Piso industrial com capacidade de 6 t/m² Sistema de combate a incêndio Iluminação natural Amplo pátio para circulação e manobra de carretas Estacionamento para veículos Condomínio logístico fechado Portaria e segurança 24 horas Estrutura administrativa e áreas de apoio CONDIÇÕES COMERCIAIS: Aluguel: R$ 29,00/m² Valor mensal estimado do aluguel: R$ 58.004,64 Condomínio: R$ 4,03/m² aproximadamente R$ 8.060,64 mensais IPTU: R$ 0,28/m² aproximadamente R$ 560,04 mensais Custo total estimado: R$ 66.625,33 mensais Valor total aproximado: R$ 33,31/m² LOCALIZAÇÃO: Avenida Guarapari, Caxias do Sul, Viana/ES CEP: 29136-344 Aproximadamente 13 km do Porto de Vitória, 18 km de Vitória, 22 km de Vila Velha e 24 km do Aeroporto de Vitória. Imóvel adequado para empresas de logística, distribuição, comércio eletrônico, indústria e operações farmacêuticas, condicionado às adequações técnicas e licenças específicas da atividade. Valores, condições comerciais e disponibilidade sujeitos à confirmação. ALLYSSON MEDEIROS DA SILVA Corretor de Imóveis CRECI/RN 3148 WhatsApp: E-mail: Instagram: @allysson_medeiros Site: allyssonmedeiros.com.br -