Galpão/Depósito/Armazém à venda, 11935m² - Centro

Oportunidade para aquisição de ativo industrial e logístico de grande escala em Bacabeira, Maranhão. Localizada em Periz de Baixo, com acesso pela BR-135, na altura do km 45, a propriedade possui aproximadamente 1.051.600 m² de área total, equivalentes a 105 hectares. O imóvel está inserido em uma região estratégica para operações industriais, logísticas, minerais e agroindustriais, com conexão ao corredor que liga o interior do Maranhão à Região Metropolitana de São Luís e ao sistema portuário do estado. A propriedade conta com estruturas administrativas e operacionais existentes, incluindo portaria, balança rodoviária, escritórios, refeitório, laboratórios, área para lavagem de veículos, vias internas e aproximadamente 9.762 m² de pátios para armazenamento de materiais. Sua ampla extensão territorial permite diferentes estratégias de ocupação, adaptação e expansão, com potencial para receber unidades industriais, centros de distribuição, bases logísticas, pátios operacionais, atividades de beneficiamento, armazenagem e projetos de desenvolvimento industrial. Principais características: Aproximadamente 1.051.600 m² de área total; Aproximadamente 105,16 hectares; Zoneamento informado para uso industrial; Acesso pela BR-135, na altura do km 45; Estruturas administrativas e operacionais existentes; Aproximadamente 9.762 m² de pátios de armazenamento; Portaria e controle de acesso; Balança rodoviária; Vias internas para circulação; Ativo parcialmente ocupado; Possibilidade de implantação e expansão por etapas; Aproximadamente 50 km do Complexo Portuário do Itaqui; Aproximadamente 60 km de São Luís; Proximidade com a Estrada de Ferro Carajás e a ZPE de Bacabeira. A proximidade com importantes infraestruturas rodoviárias, ferroviárias e portuárias reforça a vocação do ativo para empresas que buscam disponibilidade territorial, conectividade regional e suporte a operações de grande porte. As possibilidades de ocupação e desenvolvimento estão sujeitas às análises técnicas, ambientais, urbanísticas e regulatórias aplicáveis. A proximidade com a ferrovia não representa acesso ferroviário direto ou disponibilidade de ramal. Entre em contato com a Colliers para mais informações, condições comerciais e agendamento de visita. Endereço BR-135, km 45 – Periz de Baixo Bacabeira – MA CEP 65143-000 Tipologia Terreno industrial com estruturas operacionais Segmentos sugeridos Industrial, logístico, mineração, agroindustrial, terreno e investimento.