Galpão/Depósito/Armazém à venda, 450m² - Centro

Um imóvel pra quem pensa grande! Excelente oportunidade para investidores, empresários e empreendedores que procuram um imóvel comercial estratégico em Cabo Frio, com estrutura já construída e grande potencial de aproveitamento. Localizado na Av. Júlia Kubitschek, uma das principais vias da região, o imóvel está inserido em uma área de forte circulação e com acesso facilitado, proporcionando excelente visibilidade para empresas que precisam estar próximas de seus clientes e fornecedores. O imóvel possui aproximadamente 550m², distribuídos atualmente em duas lojas comerciais e dois depósitos, oferecendo uma estrutura versátil que pode ser adaptada de acordo com a atividade do futuro proprietário. E um dos grandes diferenciais está na própria estrutura do imóvel: a área construída foi preparada para possibilitar a construção de mais dois andares, ampliando consideravelmente o potencial de utilização e valorização do patrimônio. A estrutura permite pensar em diferentes modelos de negócio. O imóvel pode ser adaptado, por exemplo, para: - Loja de grande porte - Mercado, hortifruti ou atacarejo - Materiais de construção e acabamentos - Autopeças ou centro automotivo - Loja de móveis e decoração - Centro de distribuição e logística - Academia ou centro de treinamento Entre outros Localização estratégica Estar na Av. Júlia Kubitschek significa colocar sua empresa no coração de Cabo Frio, em uma localização de destaque. A proximidade com diferentes estabelecimentos, rodoviária, serviços e áreas comerciais facilita o acesso de clientes, funcionários e fornecedores, além de contribuir para a visibilidade do negócio. Para uma empresa, localização não é apenas endereço: é exposição, acessibilidade e presença comercial. Caractetísticas: Área total: 550 m² Estrutura atual: 2 lojas + 2 depósitos Possibilidade de expansão: até mais 2 pavimentos, mediante projeto e aprovações Localização: Av. Júlia Kubitschek, 20 — Parque Riviera, Cabo Frio/RJ Perfil: comercial Valor: R$ 2.600.000,00 - Aceita financiamento IPTU (anual): R$ 10.500,00 Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com a Bella Casa Imobiliária. Venha conhecer pessoalmente a estrutura e todo o potencial comercial deste imóvel. BELLA CASA IMOBILIÁRIA – Realizando seu sonho com segurança e confiança!