Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 15121m² - Centro

Galpão Logístico Triple A para Locação em Guarulhos 15.121,06m² Condomínio logístico de alto padrão localizado em posição estratégica, às margens da Rodovia Presidente Dutra (sentido São Paulo), com acesso direto à rodovia, garantindo agilidade nas operações e redução de custos logísticos. A localização privilegiada oferece fácil conexão com o Rodoanel e as principais rodovias do estado, além de rápido acesso ao Porto de Santos e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. O empreendimento foi desenvolvido em um terreno de 153.696 m², com Área Bruta Locável total de 98.529 m², distribuída em dois galpões modulares, permitindo ocupações a partir de 12.600 m² ideal para empresas de médio e grande porte que buscam eficiência, qualidade e segurança em suas operações. Especificações Técnicas Área de terreno: 153.696 m² Área total locável: 98.529 m² Área disponível: 15.181 m² Pé-direito livre: 12 m Capacidade de piso: 6 t/m² Docas : 121 Infraestrutura para niveladoras e automação de portas Mezanino com capacidade de 300 kg/m² para armazenagem leve Sistema de combate a incêndio Sprinkler J4 Cobertura com isolamento termoacústico (sistema facefelt) Iluminação zenital e luminárias de LED Ventilação natural Gerador para áreas comuns Certificação LEED CS Silver (em processo) Infraestrutura do Condomínio Portaria blindada com controle de acesso Administração e refeitório anexos Estacionamento para carretas e veículos leves Amplo pátio de manobra Segurança 24h e monitoramento por CFTV Este é um dos últimos empreendimentos com frente direta para a Rodovia Presidente Dutra, oferecendo uma posição logística estratégica com múltiplas rotas de distribuição entre São Paulo e Rio de Janeiro. Ideal para operações logísticas, centros de distribuição e e-commerce. -