Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 8400m² - Centro

Localização Estratégica Imóvel com localização privilegiada, com acessos rápidos às rodovias MG-050 e BR-262. Região com forte vocação industrial e logística, facilitando a movimentação de cargas e operações de grande porte. Dados do Imóvel O terreno possui 21.344 m² com aproximadamente 8.000 m² de área construída. Conta com um galpão principal de 4.200 m² e galpões complementares que totalizam cerca de 2.600 m². O pátio externo possui cerca de 12.000 m², ideal para circulação de veículos pesados, manobras e operações logísticas diversas. Infraestrutura e Operação Os galpões têm pé-direito de 9 metros e piso em asfalto e concreto de alta resistência. O imóvel dispõe de transformador de 150 KVA, energia trifásica. A entrada foi projetada para facilitar o acesso de caminhões e carretas, com portões amplos. O estacionamento interno é fechado, conta com portão eletrônico, 6 vagas cobertas e mais de 13 vagas descobertas. Área Administrativa e apoio: O prédio de escritórios possui pavimento térreo com 320m² distribuídos em 6 salas, recepção, sala de reunião, 3 banheiros, copa, arquivo, amplo CPD contando com um Rack para 24 pontos de internet instalados conforme norma e distribuídos em todos os ambientes dos pavimentos térreo e andar superior e Ampla guarita com banheiro. No andar superior temos 02 salas para diversas finalidades como exemplo para treinamento, descanso de motoristas e mais 03 salas para apoio a clientes e ou gestão administrativa. O imóvel também dispõe de refeitório com cozinha, almoxarifado, banheiros fabrís e vestiário Segurança e Sustentabilidade O imóvel está com todo o perímetro murado e equipado com aproximadamente 600 metros lineares de concertina, garantindo segurança perimetral reforçada. Possui AVCB atualizado, com sistema de combate a incêndio alimentado por uma caixa dágua exclusiva, que recebe água de uma rede de captação de água pluvial, promovendo economia e sustentabilidade ambiental. Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato. Os preços e condições podem ser ajustados, sem aviso prévio. Para detalhes atualizados, consulte nossos consultores!