Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1200m² - Centro

🎬 **Oportunidade Única: Imóvel Histórico para Negócio no Coração de Nova Iguaçu!** 🎬 🔹 **Localização:** Segundo piso do Iguaçu Center, próximo ao calçadão, Guanabara, Assaí, pontos de ônibus e estação de trem. Ampla oferta de estacionamento ao redor (particulares e público). **Descrição do Imóvel:** 🏛️ **Antigos Cinemas Center 1 e 2:** - **Área Total:** 1.200 m² - **Cine Center I:** Capacidade para 450 lugares (operou até 2006) - **Cine Center 2:** Capacidade para 290 lugares (operou até 2015) - **História:** Parte da memória de muitos cidadãos Iguaçuanos, os cinemas Center 1 e 2 foram pioneiros na cidade e durante muitos anos a principal opção de diversão da cidade. Praticamente todos os Iguaçuanos com mais de 40 anos frequentavam suas salas onde podiam assistir aos principais filmes de sua época. Os cinemas ainda guardam características originais, assim como alguns equipamentos, como projetores e cadeiras (inclusive o assento reservado e demarcado para o Censor, na época da ditadura). **Características Físicas:** - Salas de Exibição: Uma com 450 lugares e outra com 300 lugares - Espaços Disponíveis: Salas de projeção, sala de apoio, espaço para estoque, espaço para bomboniere, 2 banheiros em cada sala de exibição, banheiro e vestiário de serviço e sala de espera **Infraestrutura:** - Térreo com salas de projeção, espaço para bomboniere, escritório e alas de circulação - Entradas e saídas independentes para cada sala - Ampla área de circulação em frente às entradas das salas - Cadeiras em madeira, caracterizando o charme e a nostalgia do antigo cinema 🔧 Necessita reforma/adaptação para novos negócios **Destaques da Localização:** - Alto fluxo de pessoas nas avenidas Governador Portela e Marechal Floriano - Comércio consolidado na região, com grande potencial para novos empreendimentos - Próximo a estação ferroviária e pontos de ônibus. - Espaço com segurança 24hs Transforme este espaço icônico em um novo empreendimento de sucesso! Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato conosco! Não perca essa chance de fazer parte da história e inovar no coração de Nova Iguaçu! 🚀 Palavras chaves: #Galpão à venda #Depósito #Armazém #Cultural #Imóvel comercial #Propriedade industrial #Centro de Nova Iguaçu #Área útil de 1.200 m² #Nova Iguaçu #Região metropolitana do Rio de Janeiro #Próximo à rodovia #Acesso fácil a transportes #Imóvel comercial no centro #Proximidade de centros comerciais #logística #comércio #Cinema #Loja Ancora #Grandes Redes # Espaço Cultural