Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 6250m² - Centro

Complexo empresarial para locação em Pinhais, com 6.249,92 m² de área total e infraestrutura completa para operações logísticas, industriais, administrativas e comerciais. O imóvel reúne 2 amplos pavilhões, 9 docas para carga e descarga e mais de 28 salas destinadas a setores administrativos, comerciais e operacionais, proporcionando estrutura para empresas de grande porte, centros de distribuição, transportadoras e operadores logísticos. O complexo foi projetado para centralizar diferentes setores da operação em um único endereço, integrando áreas de estoque, logística, administração e apoio aos colaboradores. Conta com recepção, auditório, vestiários, banheiros, cozinha, refeitório, espaço para café, sala de descanso, área de serviços e depósitos. A estrutura também dispõe de salão de festas com churrasqueira, bicicletário, fumódromo e amplo estacionamento, oferecendo espaços de apoio e convivência para os colaboradores. O imóvel conta ainda com serviço de segurança terceirizada, que poderá ser mantido pelo locatário mediante negociação do valor, com possibilidade de pagamento junto ao aluguel. Características do imóvel Área total: 6.249,92 m² 2 amplos pavilhões 9 docas para carga e descarga Mais de 28 salas administrativas, comerciais e operacionais Recepção Auditório Vestiários e banheiros Cozinha e refeitório Espaço para café Sala de descanso Área de serviços Depósitos Salão de festas com churrasqueira Bicicletário Fumódromo Amplo estacionamento Serviço de segurança terceirizada com possibilidade de manutenção mediante negociação Valores e condições de locação Aluguel bruto contratual: R$ 228.000,00 Aluguel líquido para pagamento pontual: R$ 190.000,00, com bonificação para pagamento em dia. O primeiro aluguel será cobrado pelo valor bruto, sem desconto. Taxa de vistoria: valor a confirmar conforme a metragem do imóvel, cobrada no primeiro e no último aluguel. Seguro incêndio: conforme contratação. Seguro fiança: conforme condições da seguradora. Garantias locatícias disponíveis: caução equivalente a 3 vezes o valor do aluguel bruto e seguro fiança pelas seguradoras Loft, Porto Seguro, Pottencial, Too, Tokio e Maxximiza. Condomínio, IPTU, água, luz e gás cobrados separadamente. O serviço de segurança terceirizada poderá ser mantido pelo locatário mediante negociação do valor, com possibilidade de pagamento junto ao aluguel. Uma oportunidade para empresas que buscam um complexo empresarial em Pinhais com ampla área, capacidade operacional, estrutura logística e ambientes administrativos e de apoio integrados em um único endereço.