Galpão/Depósito/Armazém à venda, 4600m² - Centro

Galpão industrial disponível para locação em Rodeio, localizado em área plana, livre de enchentes e com excelente acesso para entrada e saída de carretas. Imóvel ideal para operações industriais, logísticas e centros de distribuição que demandam estrutura robusta e ampla área operacional. O terreno é cercado, com portão eletrônico e amplo pátio, proporcionando segurança e eficiência nas operações. Dados Estruturais: • Área construída: 4.600 m² • Pé direito: 6 metros • Tipo de piso: industrial reforçado • Capacidade do piso: não informado (indicado para transporte de cargas pesadas) • Capacidade para operação pesada: sim • Energia elétrica disponível: transformador de 300 kW • Zoneamento: industrial • Número de docas: não informado • Nível de acesso: rampa hidráulica elevada • Portões de acesso: 04 portões automatizados com 5,50 m de altura • Pátio de manobra: sim • Estacionamento para caminhões: sim • Possibilidade de expansão: sim Logística e Acesso • Acesso para caminhões e carretas: sim • Entrada para caminhões: múltiplos acessos automatizados • Condições da via de acesso: via com fácil circulação para veículos pesados Estrutura Interna • Escritório administrativo: mezanino com escritório • Banheiros: sim • Refeitório: sim • Área administrativa: sim • Área operacional: amplo espaço industrial • Estacionamento: pátio externo Infraestrutura disponível: • Rampa hidráulica com capacidade para 1.700 kg • Transformador de 300 kW • Piso industrial para cargas pesadas • Portões automatizados de grande porte • Terreno cercado com portão eletrônico Situação do Imóvel • Disponibilidade de uso: imediata • Documentação regularizada: sim • Licenças / uso permitido: industrial, logística e armazenagem • Ideal para: • Indústrias de médio e grande porte • Transportadoras • Centros de distribuição • Operações logísticas Distâncias aproximadas: • 3 km da BR-470 • 78 km da BR-101 • 94 km do Porto de Itajaí • 90 km do Aeroporto de Navegantes • 198 km do Aeroporto de Florianópolis • 40 km do Centro de Blumenau • Região industrial consolidada: sim • Facilidade para transporte e distribuição: alta Condições de pagamento: • Proprietário estuda propostas com permuta até 30% (imóveis no litoral ou carro no valor da Fipe) Entre em contato agora com a Cimo Imóveis para mais detalhes e agendar sua visita! CRECI 6417J | Cimo Imóveis - Atendimento exclusivo, suporte completo e assistência jurídica para uma negociação segura e transparente. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte o IPTU.