Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1100m² - Centro

Galpão Comercial à Venda e para Locação – Centro de Santo André/SP Excelente oportunidade no coração do Centro de Santo André! Galpão de esquina estrategicamente localizado na Rua Coronel Francisco Amaro, 175 (esquina com Rua Xavier de Toledo, 335), com ampla visibilidade e fácil acesso. 📐 QUADRO DE ÁREAS • Área do Terreno: 1.100 m² • Área Construída Total: 1.250,04 m² • Pé Direito (Térreo): 7 metros • Testada principal (Rua Coronel Francisco Amaro): 73 metros • Testada secundária (Rua Xavier de Toledo): 16 metros • Nível da rua: Plano 🏙️ ZONEAMENTO • Zona de Reestruturação Urbana – alto potencial para diferentes usos comerciais e industriais leves. 💰 VALORES • Venda: R$ 7.350.000 • Locação: R$ 48.500/mês O imóvel conta com pé direito de 7 metros, ideal para operações logísticas, depósitos, showrooms ou grandes operações comerciais. Sua posição de esquina garante duas frentes de acesso, com testada total de 89 metros, proporcionando excelente fluxo de entrada e saída de veículos e mercadorias. Localização privilegiada no Centro de Santo André, com fácil acesso às principais vias da região e ampla infraestrutura urbana ao redor. Garantias aceitas para locação: fiador, seguro fiança, título de capitalização e carta de fiança. Não perca esta oportunidade única de negócio!