Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 465m² - Centro

GALPÃO COMERCIAL E INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO 1.400 m² FUNDAÇÃO SÃO CAETANO DO SUL/SP GALPÃO disponível para LOCAÇÃO, reunindo excelente localização, ampla área construída, infraestrutura funcional e grande potencial para empresas que buscam um espaço estratégico para operações industriais, logísticas, comerciais, administrativas ou de armazenamento em São Caetano do Sul. Com 1.400 m² de área construída, o imóvel oferece uma estrutura versátil, distribuída entre espaços operacionais e administrativos, permitindo diferentes configurações de utilização conforme as necessidades da empresa. A área inferior conta com aproximadamente 465m², proporcionando amplitude para operações, armazenamento, instalação de equipamentos e organização das atividades empresariais. O imóvel possui pé-direito alto, favorecendo o aproveitamento vertical e oferecendo maior flexibilidade para diferentes tipos de operação. O galpão dispõe de área para carga e descarga, entrada de serviço e portão eletrônico, facilitando a movimentação de materiais e mercadorias. Conta ainda com piso em granilite nas áreas operacionais, além de ambientes com acabamentos em cerâmica, porcelanato, ardósia e piso elevado. Estrutura Administrativa e Funcionalidade: O imóvel possui aproximadamente 480 m² de mezanino, ampliando as possibilidades de utilização e permitindo uma distribuição eficiente entre os setores operacionais e administrativos. A estrutura contempla diversas salas destinadas a escritórios, reuniões, atendimento e gestão empresarial, além de recepção, sala de espera, almoxarifado, depósito e área técnica. Para maior conforto dos colaboradores, o galpão dispõe de 11 equipamentos de ar-condicionado, copa, cozinha, refeitório, área de serviço, vestiários femininos e masculinos e banheiros privativos e coletivos. Conta ainda com elevador de carga com capacidade de 500 kg, facilitando a movimentação de materiais entre os ambientes. Infraestrutura e Diferenciais: O galpão possui energia elétrica trifásica, característica importante para empresas que utilizam equipamentos e sistemas com maior demanda energética, proporcionando versatilidade para diferentes atividades comerciais e industriais. Sua infraestrutura contempla instalações elétricas e hidráulicas, sistemas de iluminação e ventilação, além de reservatório de água com capacidade de 40.000 litros. O imóvel dispõe também de monitoramento por câmeras, sistema de alarme, fechadura eletrônica, portão automatizado e acesso lateral, oferecendo maior controle e funcionalidade para a rotina empresarial. O mezanino possui autorização informada do AVCB, sendo necessária a verificação da documentação vigente e sua compatibilidade com a atividade a ser desenvolvida. Localização Estratégica e Potencial Logístico: Localizado na Rua Herculano de Freitas, no bairro Fundação, em São Caetano do Sul, o galpão está inserido em uma região estratégica do ABC Paulista, com infraestrutura urbana consolidada e facilidade de acess...