Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1788m² - Centro

Galpão Logístico 1.788 metros AAA para Locação – Serra/ES Um condomínio logístico de altíssimo padrão, pronto para receber operações modernas que exigem eficiência, segurança e localização estratégica. Localização estratégica Rodovia do Contorno do Mestre Álvaro, novo trecho da BR-101, KM 11, Serra/ES. Ligação rápida com BR-101 Norte e Sul, acesso facilitado aos portos, aeroporto de Vitória e principais polos industriais da Grande Vitória. Região pensada para logística pesada, com fluxo otimizado de carretas e menos restrições urbanas. Locação: Dimensões e estrutura • Modulos de 1788 m² a 8.000 m² • Mezaninos com flexibilidade para construção sob medida Docas e operação • 4 docas por módulo de 1.788 m² • Total de 92 docas no empreendimento • Operação ágil para carga e descarga Características técnicas • Pé direito livre mínimo de 12 metros • Piso polido • Carga pontual: 6 t/m² • Carga distribuída: 8 t/m² Conforto térmico e acústico • Telhado termoacústico 100% vedado • Telhas zipadas brancas 0,65 mm + facefelt • Lanternim para troca de calor • Venezianas industriais Segurança e normas • Sistema de combate a incêndio com sprinkler J4 • Alvará do CBMES • Portaria e segurança 24 horas Acesso e mobilidade • Linha de ônibus Transcol com parada em frente ao condomínio • Vestiários • Área de apoio ao caminhoneiro • Área de descanso • Cozinha • Amplo estacionamento Diferencial Condomínio logístico AAA, pensado para empresas que valorizam performance operacional, imagem corporativa e logística inteligente. Valores: * Aluguel: R$ 24,50/m² * Condomínio: R$ 3,00/m² * IPTU: R$0,60/m² Entre em contato para valores, plantas e disponibilidade Ideal para centros de distribuição, indústrias, e-commerces e operações logísticas de grande porte. Alex Tongo Negocios Imobiliarios CRECI/ES: 12151-J Contato: Instagram: @imobiliariaalextongo Site: https://www.alextongo.com.br • Gal...