Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1282m² - Centro

Excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência operacional, alta capacidade estrutural e localização estratégica para armazenagem ou distribuição. Módulo disponível para locação imediata em condomínio logístico fechado com infraestrutura completa. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DO MÓDULO: Área Privativa: 1.282,96 m² Pé-Direito Livre: 9,75 metros (otimização de estocagem vertical) Capacidade de Carga do Piso: Piso industrial de alta resistência para até 8 t/m² Docas Operacionais: 2 docas por módulo (unidades equipadas com niveladoras) Estrutura Construtiva: Concreto pré-fabricado com cobertura metálica em telhas tipo W Vagas de Estacionamento: 8 vagas privativas por módulo INFRAESTRUTURA TÉCNICA E ELÉTRICA: Subestações / Cabines Elétricas: Cabine Primária: 225 kVA (transformador seco) Cabine Auxiliar: 75 kVA (transformador a óleo) Subestação SEE 1: 750 kVA (transformador seco) Subestação SEE 2: 500 kVA (transformador seco) SEGURANÇA E OPERAÇÃO LOGÍSTICA: Portaria blindada com controle de acesso rigoroso 24 horas Pátio amplo para manobra de carretas e caminhões (33,5 metros) com piso intertravado LOCALIZAÇÃO E ACESSOS: Local: Vargem Grande Paulista / SP Conectividade: Aproximadamente 500 metros da Rodovia Raposo Tavares, com acesso rápido e ágil ao Rodoanel Mário Covas e ao Porto de Santos. Entorno: Região consolidada com completa infraestrutura de apoio (postos de combustível, bancos, supermercados, correios e serviços). RESUMO FINANCEIRO (MENSAL POR MÓDULO): Valor do Aluguel: R$ 30.149,56 / mês (R$ 23,50 / m²) Condomínio: R$ 7.393,66 / mês Seguro: R$ 1.184,61 / mês IPTU: R$ 988,07/mês (para os módulos 09, 10 e 11) ou R$ 1.045,11/mês (para os módulos 12, 13 e 14) Tranquilidade, segurança e transparência. Agende sua visita. Zakia Consultoria e Negócios Imobiliários CRECI 37701 J SP *Disponibilidade, informações e valores sujeitos a alteração. DEUS SEJA SEMPRE LOUVADO!