Galpão/Depósito/Armazém à venda, 300m² - Centro

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – ESQUINA DA AVENIDA ZAHRAN Terreno comercial com 468 m², localizado na Rua 13 de Maio, nº 416, em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Campo Grande/MS, praticamente na esquina com a Avenida Zahran, corredor de grande fluxo de veículos e pedestres durante todo o dia. O imóvel possui edificações antigas, incluindo salões e construções que podem ser reformadas, adaptadas ou removidas conforme a necessidade do empreendimento. Seu grande diferencial está no excelente potencial de aproveitamento da área para novos projetos comerciais, como galeria de lojas, centro comercial, salas corporativas, clínicas, escritórios, coworking ou empreendimento de uso misto. A localização privilegiada proporciona alta visibilidade para marcas e negócios, estando cercada por estabelecimentos comerciais, serviços, bancos, escolas e bairros de grande densidade populacional, garantindo fluxo constante de clientes e valorização patrimonial. Destaques do imóvel: * Área total de 468 m²; * Localização estratégica próxima à Avenida Zahran; * Região consolidada e de forte atividade comercial; * Alto fluxo de veículos e pedestres; * Excelente testada e visibilidade; * Potencial para construção de galeria comercial e diversos tipos de empreendimentos; * Ótima opção para investidores e incorporadores. Uma oportunidade rara para quem busca um terreno em localização privilegiada, com forte vocação comercial e grande potencial de valorização em uma das avenidas mais importantes de Campo Grande.