Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1318m² - Centro Empresarial Sorocaba

Galpão à venda - Centro Empresarial Sorocaba - Sorocaba/SP Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel industrial completo, com estrutura robusta e já preparado para geração de renda. Localizado no Centro Empresarial Sorocaba, o galpão está inserido em condomínio com portaria 24 horas, ruas asfaltadas e ótima infraestrutura para operações logísticas e industriais. O imóvel conta com pé-direito de 8 metros, permitindo diversas possibilidades de uso, além de entrada de energia com capacidade de até 300 Kva. O piso industrial possui alta resistência, suportando grandes cargas, ideal para operações mais exigentes. No pavimento fabril, dispõe de vestiários masculino e feminino, proporcionando praticidade para equipes operacionais. A recepção frontal organiza o acesso ao galpão, que conta ainda com uma doca frontal, facilitando carga e descarga. No pavimento superior, há uma área administrativa completa, com escritório dividido em 4 salas, dois banheiros (masculino e feminino) e copa, oferecendo conforto e funcionalidade para o setor administrativo. O condomínio possui cobrança de taxa condominial e IPTU à parte, com reajuste anual pelo IPCA. A garantia locatícia é por meio de fiador, sendo o proprietário da empresa locatária. Condições comerciais flexíveis: aceita proposta, pagamento à vista, estuda parcelamento direto e financiamento bancário. Aceita permuta exclusivamente por terrenos residenciais e casas em condomínio na região de Alphaville (Barueri e Santana de Parnaíba), além de terrenos em condomínio nas cidades de Araçoiaba da Serra, Boituva, Itapetininga, Itu, Sorocaba e Tatuí. Não aceita veículos, consórcio ou outros tipos de permuta. Imóvel ideal para investidores que desejam adquirir um ativo com grande potencial de rentabilidade. Entre em contato para mais informações. Lerois Imóveis, conectando você ao imóvel ideal. -