Galpões/Depósitos/Armazéns para venda - Centro

GALPÃO INDUSTRIAL COM EXPANSÃO LOGÍSTICA À VENDA EM LIMEIRA/SP | 8.174 m² DE TERRENO | ANHANGUERA Excelente oportunidade para empresas, operadores logísticos, investidores e indústrias que buscam uma localização estratégica no principal corredor logístico do interior paulista. Localizado na Estrada Municipal LIM-347 (Estrada do Zé do Pote Km 01), Bairro das Parreiras, em Limeira/SP, o imóvel está a poucos minutos do trevo de acesso à Rodovia Anhanguera, oferecendo logística eficiente para distribuição regional e nacional. O empreendimento possui aproximadamente 8.174,56 m² de área total, com topografia plana e área útil de aproximadamente 6.653,30 m², já descontada a área de preservação permanente (APP). Atualmente conta com um galpão industrial consolidado de aproximadamente 2.000 m², em pleno funcionamento, além de excelente potencial para expansão com a implantação de um novo Centro de Distribuição (CD) de 1.600 m² na parte posterior do terreno. Destaques do projeto de expansão: • Novo CD com 1.600 m² • Pé-direito livre de 12 metros • 6 docas elevadas para carga e descarga • Pátio de manobras com 18 metros • Fluxo otimizado para carretas e caminhões • Entrada pelo lado direito do terreno • Circulação em frente ao galpão existente • Contorno pela lateral esquerda até o novo centro de distribuição • Excelente capacidade para armazenagem vertical e operação logística Ideal para: • Centros de distribuição • Operadores logísticos (3PL) • E-commerce e fulfillment • Atacadistas e distribuidores • Autopeças • Embalagens • Indústrias leves • Centros de armazenagem e cross docking Localização estratégica com rápido acesso a: • Rodovia Anhanguera • Limeira • Americana • Campinas • Piracicaba • Rio Claro • Jundiaí • Grande São Paulo Um ativo raro que combina operação imediata, possibilidade de expansão, logístico eficiente e excelente potencial de valorização. Consulte condições e agende uma visita técnica. #Centro Logístico em Limeira | Galpão 2.000m² + Expansão para CD 1.600m²