Galpões/Depósitos/Armazéns para venda - Centro

Exclusividade Geum! Endereço icônico e estratégico para investidores, construtoras e grupos empresariais. Oportunidade única de adquirir um complexo comercial e industrial completo no coração de Londrina. Com 7.135 m² de área construída sobre terreno de aproximadamente 6.800 m², o imóvel possui frente para três ruas e está localizado em frente à Rodoviária, ao lado do Estádio do Café e da Av. Leste-Oeste um dos endereços mais estratégicos da cidade. Características principais: Área construída total: 7.135 m² Área de terreno: 6.800 m² 13 barracões integrados de 330 m² a 1.700 m² 1 pátio aberto de 320 m² Estrutura sólida em alvenaria e concreto Cobertura metálica com ventilação natural Pé-direito alto e piso industrial Acessos independentes e amplas frentes de rua Potencial de uso: Empreendimento logístico (centro de distribuição, marketplace regional) Retrofit comercial (shopping, mall, complexos corporativos) Incorporação imobiliária vertical (residencial + comercial) Atacarejo, call center, escolas técnicas, concessionárias, clínicas Zoneamento: ZC-2 É um dos mais versáteis e valorizados de Londrina, permitindo usos mistos e atividades comerciais de médio e grande porte. É indicado para áreas com forte presença de tráfego, equipamentos urbanos e integração com eixos de mobilidade exatamente o caso da região da rodoviária. Diferenciais: Localização central com alto fluxo diário Frente para 3 ruas principais Estrutura ideal para retrofit ou expansão Excelente potencial de valorização Investimento com visão de futuro: Este imóvel é ideal para quem busca transformar um endereço histórico de Londrina em um novo polo de negócios. A estrutura existente oferece base sólida para projetos comerciais, industriais ou de incorporação mista. Situação documental: regular, pronta para venda