Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 690m² - Centro

Imóvel comercial de alto padrão para locação, com 690 m² de área construída, localizado no Centro de São Bernardo do Campo, em uma das regiões mais consolidadas e estratégicas do ABC Paulista. O imóvel dispõe de 690 m² de área construída, com amplo espaço destinado a atendimento, circulação e exposição, além de diferenciais que o destacam no mercado. Possui duas frentes comerciais, ambas com aproximadamente 15 metros de fachada, proporcionando excelente exposição para a operação. Conta ainda com um totem de propaganda de grande visibilidade, ideal para fortalecimento da marca e comunicação com o intenso fluxo de veículos e pedestres da região. Com acesso pelas ruas Marechal Deodoro e Santa Filomena, o imóvel oferece praticidade operacional e grande destaque comercial. Outro diferencial importante é a disponibilidade de estacionamento, com 10 vagas no total, sendo 5 vagas em cada frente, garantindo maior comodidade para clientes e colaboradores. Essa configuração exclusiva assegura visibilidade privilegiada, forte presença de marca e intenso fluxo diário de pessoas e veículos, potencializando resultados comerciais. Além da estrutura existente, o imóvel oferece excelente potencial de expansão, com possibilidade de construção de mais 510 m², permitindo adequação e ampliação da operação conforme as necessidades do ocupante. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Situado em uma das principais vias comerciais da cidade, está cercado por ampla infraestrutura urbana, com grande concentração de comércios, serviços, bancos, restaurantes e transporte público. Com perfil versátil, o imóvel atende perfeitamente operações como bancos, clínicas e laboratórios, academias, lojas de grande porte, restaurantes, instituições de ensino e órgãos públicos, entre outros segmentos que necessitam de espaço amplo, estruturado e bem localizado. Excelente oportunidade para empresas que buscam um ponto comercial consolidado, com localização privilegiada, ampla visibilidade, estacionamento próprio e potencial de expansão em uma das regiões mais valorizadas de São Bernardo do Campo. Condições de pagamento exclusivas. P7 Imóveis Decisões estratégicas que constroem o seu patrimônio. Imóvel sujeito a alteração de valor e disponibilidade. -