Galpão/Depósito/Armazém à venda, 194m² - Capão da Cruz

Apresentamos um excelente pavilhão comercial, com um padrão construtivo novo e moderno, ideal para quem busca um espaço versátil para comércio, depósito ou operações logísticas. Este imóvel foi projetado para oferecer funcionalidade, segurança e eficiência, destacando-se em uma das regiões mais movimentadas e acessíveis de Sapucaia do Sul. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Com uma área de 193,65 m², o pavilhão oferece um espaço amplo e adaptável às suas necessidades. - Pé direito alto de 6,5 metros, ideal para armazenamento vertical, instalação de maquinário ou criação de mezaninos. - 02 banheiros, garantindo comodidade para funcionários e clientes. - 4 portas frontais independentes, todas equipadas com persianas metálicas automatizadas, proporcionando praticidade e segurança no acesso. - 4 janelas de vidro fixo acima das portas, permitindo a entrada de luz natural e visibilidade. - Energia solar instalada, contribuindo para a sustentabilidade do seu negócio e a redução de custos operacionais. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: - Situado em uma localização estratégica, este pavilhão se beneficia de ser um prédio de esquina, o que garante alta visibilidade e fácil acesso em uma área central. - A região é um ponto de convergência para o trânsito e a mobilidade urbana, facilitado por sua proximidade com importantes rodovias e meios de transporte público, incluindo a estação do Trensurb e diversas linhas de ônibus. - A área é caracterizada por uma combinação de edificações comerciais e residenciais, funcionando como o coração administrativo e econômico do município. - Oferece diversas oportunidades de negócios, impulsionadas por um comércio ativo e uma variedade de empresas, desde pequenos empreendimentos locais até grandes redes de varejo, incluindo supermercados, farmácias e bancos. - A constante movimentação de pessoas e o intenso fluxo comercial reforçam a área central como um pilar econômico vital para a cidade, garantindo um grande potencial para o seu empreendimento. - Sua posição proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, conectando rapidamente a outras regiões e municípios vizinhos, além de estar próximo a instituições públicas e uma infraestrutura completa de serviços essenciais. Este pavilhão é a escolha perfeita para empresas que buscam um espaço moderno, funcional e com excelente visibilidade em uma das áreas mais dinâmicas de Sapucaia do Sul.