Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1000m² - Centro

Galpão Industrial para Locação – Centro Empresarial Raposo Tavares | Vargem Grande Paulista/SP Excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão moderno, seguro e estrategicamente localizado para operações logísticas e industriais. Localizado em loteamento fechado na Raposo Tavares, km 43, de frente para a rodovia, com fácil acesso ao Rodoanel e infraestrutura completa. Características do imóvel: Área do terreno: 1.185 m². Área construída: 1.000 m². Área térrea: 800 m². Área de escritório: 200 m². Diferenciais do empreendimento: Condomínio com portaria e segurança. Rua ampla para manobra de caminhões. 10 minutos do Rodoanel. Estrutura do galpão: Depósito com pé-direito livre de 13,5 metros. 1 doca com 1,30 m de altura. 1 doca com 1,10 m de altura. 1 entrada em nível para o depósito. Capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés, com área para manipulação e expedição. Iluminação natural no depósito. Cobertura com telha sanduíche no depósito e escritórios. Piso com capacidade para 6 toneladas/m², padrão ANVISA, com piso epóxi e rodapés meia cana epóxi. Projeto com previsão para reuso de água. Vasos sanitários de baixo consumo de água. Acabamentos de alto padrão. Vidros refletivos nos escritórios, contribuindo para redução do consumo de energia com ar-condicionado. Diferencial: Foi incluída uma copinha ao lado dos banheiros nos dois pavimentos de escritório (não consta no projeto). Incentivos fiscais de Vargem Grande Paulista: Isenção de IPTU por 20 anos. Isenção e/ou redução de ISS, conforme ramo de atividade e número de funcionários. Valores: Aluguel mensal: R$ 25.000,00. IPTU: 11 parcelas de R$ 1.080,98. Condomínio: R$ 1.303,50/mês. Excelente opção para empresas que buscam localização estratégica, estrutura completa e espaço adequado para operações industriais e logísticas. Agende uma visita. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: joAZJ9JlxeM04VYs