Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1000m² - Jardim Helena Maria

Imóvel disponível para locação em condomínio empresarial fechado na região da Rodovia Raposo Tavares, com acesso facilitado e proximidade ao Rodoanel (cerca de 10 minutos). O empreendimento conta com portaria, segurança e vias internas amplas, adequadas para circulação e manobra de caminhões. O terreno possui 1.185 m², com 1.000 m² de área construída, distribuídos em aproximadamente 800 m² de área térrea e 200 m² destinados a escritórios. O município oferece incentivos fiscais relevantes, incluindo isenção de IPTU por até 20 anos, além de ?????? redução ou isenção de ISS conforme a atividade exercida e o número de colaboradores. Entre as principais características do imóvel, destacam-se: Galpão com pé-direito livre de 13,5 metros; Duas docas para carga e descarga, com alturas distintas; Acesso em nível ao depósito; Capacidade para armazenagem de até 22 contêineres de 40 pés, considerando áreas de operação e expedição; Boa iluminação natural no interior, contribuindo para conforto térmico; Cobertura com telhas tipo sanduíche tanto no galpão quanto na área administrativa; Piso com capacidade de 6 toneladas por metro quadrado, padrão ANVISA, com acabamento em epóxi; Estrutura preparada para sistema de reaproveitamento de água (equipamentos não instalados); Acabamentos de padrão elevado; Escritórios com vidros refletivos para maior eficiência energética; Copa de apoio próxima aos sanitários nos dois pavimentos de escritório. Valores: Locação mensal: R$ 27.000,00 Venda: R$ 5.500.000,00 Condomínio: R$ 1.718,25 IPTU: 11 parcelas de R$ 1.283,72 Para mais informações, entre em contato.Fale agora com nossos corretores