Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1043m² - Cerâmica

Galpão para locação - Bairro Cerâmica, em São Caetano do Sul/SP. Galpão Industrial com 1.043 m² de Área Construída – Zona 8 (Industrial). Excelente oportunidade para indústrias, logísticas ou centros de distribuição que buscam infraestrutura completa, excelente vão livre e zoneamento estritamente industrial. Dimensões & Capacidade: Área Construída (AC): 1.043 m² Área do Terreno: 1.040 m² (20m x 52m) Pé-Direito: 9 metros no centro e 6 metros nas laterais Energia: Trifásica Acessibilidade: Doca com 25 m² e portão de acesso com 4 m de altura x 5 m de largura Área Fabril / Operacional Total da Área Fabril: Vão livre distribuído em dois níveis Nível Principal: 640 m² (20m x 32m) totalmente livre Nível Secundário: 163 m² adicionais Infraestrutura do Galpão: Cobertura em arco equipada com lanternim e telhas translúcidas, proporcionando excelente ventilação e iluminação natural (economia de energia e conforto térmico). Área de Apoio & Escritórios Lateral Direita: Piso Inferior: Recepção, escritório e banheiro. Piso Superior: Escritório amplo, 2 banheiros e copa. Módulo Central: Piso Superior: Amplo escritório corporativo de 108,3 m² (19m x 5,7m). Piso Inferior: Depósito reservado de 55 m². Localização & Zoneamento Zoneamento: Zona 8 (Industrial) – Ideal para atividades de médio e grande porte, garantindo conformidade regulatória para sua operação. Agende sua visita e venha conhecer a estrutura ideal para expandir o seu negócio! Agende já uma visita!