Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 3574m² - Chácara Campestre

Aluguel galpão Xpex Contagem, Minas Gerais, MG. Federall Realty aluga Condomínio logístico com 46.722,78m² de área bruta locável. Locações a partir de 3.515m³. Localizado nas proximidades do CEASA, município de Contagem, próximo às principais vias de escoamento rodoviário da Grande Belo Horizonte e ao novo centro comercial de Contagem, com amplo acesso à mão-de-obra e comércios. Principais distâncias: BR 040 3Km Ceasa 6Km Anel Rodoviário 11km Fiat Betim 16km Avenida do Contorno 15km Belo Horizonte 18,5km Modulações - Módulo 1 com 3.515m² de ABL - Área bruta locável; - 3.053m ² de área de armazenagem; - 9 docas - Pé direito com 12 metros ============================ - Módulos 2 ao 4 com 3.574m² de ABL - Área bruta locável; - 3.030m ² de área de armazenagem; - 09 docas - Pé direito com 12 metros =========================== - Módulo 6 com 5.767m² de ABL - Área bruta locável; - 4.562m ² de área de armazenagem; -18 docas crossdocking - Pé direito com 12 metros - Resistência piso: 6 ton./m² ================================ - Módulos 7 ao 10 com 5.809m² de ABL - Área bruta locável; - 4.529m ² de área de armazenagem; - Pé direito com 12 metros - Resistência piso: 6 ton./m² -18 docas crossdocking Características Áreas de apoio com vestiários, refeitório, portaria/administração, apoio aos caminhoneiros e utilidades. Certificação de sustentabilidade (LEED) 12 metros de pé direito na área de armazenagem Piso em concreto polido com capacidade para 6 toneladas/m²; Cobertura em estrutura metálica com telhas metálicas zipadas, instalação de manta em facefelt para conforto térmico e iluminação natural; Pilares pré-fabricados de concreto com modulação 22,5 x 22,5 metros. Sistema de detecção e combate à incêndio preparado para risco J-4, com instalação de sprinklers. Castelo d'água com 720 mil litros, dividido em 570 mil litros para incêndio e 150 mil litros para consumo do condomínio; Vagas internas e externas para motocicletas, veículos leves e pesados, sendo 423 (leves), 65 (pesados) e 60 (motos) no total do condomínio; Subestação de 1.300 KVA; Segurança com Guarita blindada, Eclusa, Garra de tigre e CFTV; Refeitório com 290 lugares; Vestiário dimensionado para 640 funcionários. Locação R$ 30,00/m² Condomínio R$ 4,50/m² IPTU R$ 0,98/m² -