Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2625m² - Chácara do Pinhal

Galpão logístico e industrial para locação em Cabreúva/SP, em condomínio logístico de alto padrão com aproximadamente 23.000 m² de área construída, localizado estrategicamente entre os municípios de Jundiaí e Itu, próximo aos centros de distribuição da Avon e DHL. O empreendimento possui 32.900 m² de área total de terreno e 23.000 m² de área construída, com módulos disponíveis a partir de 2.625 m². O projeto foi desenvolvido conforme padrões internacionais para centros de distribuição e logística, com infraestrutura moderna voltada à eficiência operacional, energética e ambiental. Na área de armazenagem, conta com pé-direito livre mínimo de 12 metros, piso industrial com especificação FF50 e capacidade de carga de 8 toneladas/m². Possui mezanino para depósito com até 1.500 m², estrutura em concreto pré-moldado Rotesma e cobertura metálica Medabil. A estrutura logística dispõe de 28 docas para caminhões, 10 vagas para espera de caminhões, pátio de manobras com 36 metros de largura e pavimentação para tráfego pesado. O estacionamento conta com 73 vagas para automóveis, além de vagas para motos e bicicletas. A área administrativa possui prédio com 2.745 m², pavimentos de escritório em planta livre e refeitório para 60 pessoas. A infraestrutura inclui portaria com vidros de segurança Classe III, sistema de combate a incêndio com sprinklers e hidrantes, reservatório de água com capacidade para 600 m³, SPDA, reservatório de retenção de águas pluviais com 300 m³, cabine primária de média tensão, grupo gerador e energia trifásica individual por módulo. Localizado em uma região estratégica para operações logísticas, o empreendimento oferece rápida conexão com os principais corredores rodoviários do Estado, facilitando a distribuição para a Grande São Paulo, interior, Sul e Sudeste do Brasil. Ideal para operadores logísticos, centros de distribuição, indústrias leves, e-commerce e empresas multinacionais que buscam infraestrutura moderna e localização estratégica. Consulte disponibilidade, valores e condições de locação. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J. Seu novo espaço, com áreas planejadas para maximizar a eficiência e a segurança.