Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 10819m² - Chácara Monte Alegre

GALPÃO LOGÍSTICO / INDUSTRIAL SUMARÉ / SP Grande porte | Infraestrutura completa | Localização estratégica na Região Metropolitana de Campinas Oportunidade para ocupação logística e industrial em Sumaré, município estratégico da Região Metropolitana de Campinas, com forte vocação industrial e excelente conectividade logística. A cidade é a segunda maior da Região Metropolitana de Campinas e possui economia consolidada no setor industrial, com destaque para os segmentos metalúrgico, químico, elétrico e têxtil, integrando o importante polo têxtil da região. Conta ainda com a presença de grandes empresas e posição geográfica privilegiada, próxima ao Aeroporto Internacional de Viracopos. Possui acesso facilitado às principais rodovias do estado, como: Rodovia Anhanguera Rodovia dos Bandeirantes Rodovia Dom Pedro I Além disso, faz divisa com importantes cidades como Campinas, Hortolândia, Paulínia, Nova Odessa e Monte Mor, reforçando sua relevância logística regional. Características do Imóvel Área de terreno: 21.041 m² Área construída: 10.818,97 m² Galpão com área administrativa integrada Especificações Técnicas 4 docas para carga e descarga Piso industrial com capacidade para 5 ton/m² Transformador: 112,5 KVA Reservatório elevado: 25.000 litros Sistema de combate a incêndio Vestiários e WCs de apoio Potencial de Uso Centros de distribuição Operadores logísticos (3PL) Indústria leve e armazenagem Condições Comerciais Aluguel mensal: R$ 250.000,00 IPTU: R$ 17.591,17/mês (ano base 2025) Observação Importante O imóvel não se encontra disponível para ocupação imediata, sendo necessária intervenção para recomposição parcial da cobertura, em função de avarias causadas por condições climáticas. No entanto, o ativo permanece como excelente oportunidade, sendo possível agendar visitas para avaliação do layout, estrutura e potencial de ocupação. FL BROKERS -