Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 10024m² - Chácaras Rutina Strauss

GALPÃO LOGÍSTICO PARA LOCAÇÃO – GOLGI CAJAMAR | 10.024 m² Excelente oportunidade para empresas que buscam uma operação logística de aproximadamente 10 mil m², dentro de condomínio de alto padrão em um dos principais polos logísticos da região de São Paulo. A configuração formada pelos Módulos 1 + 2 do Galpão A oferece 10.024 m² de Área Bruta Locável (ABL), sendo 9.113 m² destinados à armazenagem, além de marquise e áreas comuns. Um dos grandes diferenciais desta configuração é a excelente capacidade de expedição e recebimento, com 17 docas para carga e descarga, associadas a pé-direito livre de 12 metros e piso industrial para 6 ton/m². ABL total: 10.024 m² Área de armazenagem: 9.113 m² 17 docas para carga e descarga ⬆️ Pé-direito livre: 12 metros ️ Capacidade do piso: 6 ton/m² Sistema de combate a incêndio com sprinklers J4 ️ Distância entre pilares: 22,5 m x 22,5 m Marquise: 543 m² Áreas comuns: 368 m² Mezaninos construídos sob demanda O empreendimento possui aproximadamente 147.000 m² de área construída considerando as Fases I e II, oferecendo estrutura e flexibilidade para operações logísticas de diferentes portes. DIVERSAS METRAGENS PARA LOCAÇÃO O empreendimento permite diferentes configurações de ocupação, conforme disponibilidade: ▪️ 4.987 m² – módulos intermediários do Galpão A ▪️ 5.037 m² – módulos de extremidade do Galpão A ▪️ 10.024 m² – configuração dos Módulos 1 + 2 do Galpão A ▪️ 5.229 m² – módulos do Galpão B1, com configuração Cross Docking ▪️ 7.309 m² – módulo do Galpão B2 ▪️ Galpão A completo, para operações de grande porte ▪️ Possibilidade de combinação de módulos, permitindo outras configurações de área. GOLGI CAJAMAR – FRANCO DA ROCHA/SP VALORES PARA 10.024 m² Locação: R$ 340.816,00/mês Condomínio estimado: R$ 39.695,04/mês ️ IPTU estimado: R$ 10.725,68/mês Uma excelente configuração para centros de distribuição, e-commerce, transportadoras, operadores logísticos e empresas que necessitam de grande área de armazenagem aliada a uma elevada quantidade de docas. Entre em contato conosco para consultar disponibilidade, outras metragens, condições comerciais e agendar uma visita. Akira Soluções Imobiliárias CRECI 40.035-J