Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 10458m² - Chácaras Rutina Strauss

GALPÃO CROSS DOCKING PARA LOCAÇÃO – GOLGI CAJAMAR | 10.458 m² Excelente oportunidade para empresas que necessitam de alta capacidade de movimentação de cargas, grande número de docas e eficiência nas operações de recebimento e expedição. O Galpão B1 – Cross Docking possui 10.458 m² de Área Bruta Locável (ABL), sendo 9.490 m² de área de armazenagem, além de marquises e áreas comuns. O grande diferencial desta configuração está nas 28 docas para carga e descarga, proporcionando uma relação excepcional entre área ocupada e quantidade de docas, especialmente interessante para operações com elevado giro de mercadorias. ABL total: 10.458 m² Área de armazenagem: 9.490 m² 28 docas para carga e descarga ⬆️ Pé-direito livre: 12 metros ️ Capacidade do piso: 6 ton/m² Sistema de combate a incêndio com sprinklers J4 ️ Distância entre pilares: 22,5 m x 22,5 m Área total de marquise: 810 m² Áreas comuns: 158 m² Mezaninos construídos sob demanda Uma configuração especialmente interessante para operações de Cross Docking, transportadoras, distribuição, e-commerce e operadores logísticos que necessitam de grande capacidade simultânea de recebimento e expedição de cargas. DIVERSAS METRAGENS PARA LOCAÇÃO O empreendimento oferece diferentes possibilidades de ocupação, conforme disponibilidade: ▪️ 4.987 m² – módulos intermediários do Galpão A ▪️ 5.037 m² – módulos de extremidade do Galpão A ▪️ 5.229 m² – módulos individuais do Galpão B1 Cross Docking ▪️ 7.309 m² – módulo do Galpão B2 ▪️ 10.024 m² – combinação dos Módulos 1 + 2 do Galpão A ▪️ 10.458 m² – Galpão B1 Cross Docking completo ▪️ 54.957 m² – Galpão A completo ▪️ Possibilidade de combinação de módulos para formação de outras metragens. O empreendimento possui aproximadamente 147.000 m² de área construída considerando as Fases I e II, com infraestrutura destinada a operações logísticas de diferentes portes. GOLGI CAJAMAR – FRANCO DA ROCHA/SP VALORES – GALPÃO B1 CROSS DOCKING Locação: R$ 355.572,00/mês Condomínio estimado: R$ 41.413,68/mês ️ IPTU estimado: R$ 11.190,06/mês Para empresas cuja operação depende de velocidade na movimentação de mercadorias e grande disponibilidade de docas, esta configuração reúne 10.458 m² de ABL, 9.490 m² de armazenagem e 28 docas em um condomínio logístico de alto padrão. Entre em contato conosco para consultar disponibilidade, outras metragens, condições comerciais e agendar uma visita. Akira Soluções Imobiliárias CRECI 40.035-J