Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1085m² - Chácaras São Luís

GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO – SANTANA DE PARNAÍBA Excelente galpão industrial localizado na Rua Madalena Dileo, no bairro Chácara São Luiz, em Santana de Parnaíba, inserido em condomínio fechado com segurança 24 horas e zoneamento industrial (ZUP). O imóvel possui 1.350 m² de área total, sendo aproximadamente 1.085 m² de área fabril e 265 m² de área administrativa, com estrutura pronta para receber sua operação. Um dos grandes diferenciais é o pé-direito livre de 10,30 metros, proporcionando excelente aproveitamento vertical e adequação para diferentes atividades industriais, armazenagem e logística. Estrutura do galpão: • Área fabril de aproximadamente 1.085 m² • Área administrativa de 265 m² • Pé-direito livre de 10,30 metros • Piso de alta resistência • Cobertura de alumínio com telhas transparentes • Venezianas industriais para melhor circulação de ar • Portão elétrico • Área administrativa revestida e pintada • Área fabril em bloco aparente impermeabilizado • Imóvel pronto para entrar e operar Espaço adicional O imóvel conta ainda com um andar adicional de aproximadamente 132 m², destinado a administração, lazer ou apoio aos funcionários, que não está computado nos 1.350 m² e não será cobrado adicionalmente. Estrutura administrativa e apoio: • Recepção • Refeitório • Copa no andar administrativo • Ambulatório • Vestiário feminino • Vestiário masculino • Vestiário e toalete para PCD • WC para visitantes • WC no andar administrativo Logística e estacionamento: • 1 doca • Entrada pelos fundos para VUC, empilhadeira ou operações de carga e descarga • 6 vagas para automóveis, sendo 1 destinada a PCD • Condomínio fechado com segurança 24 horas 📍 Localização: Rua Madalena Dileo, 166 – Chácara São Luiz, Santana de Parnaíba/SP. 💰 Locação: R$ 28.000/mês 📋 IPTU: aproximadamente R$ 350/mês Uma excelente opção para empresas que buscam estrutura industrial pronta, segurança, espaço operacional, área administrativa e facilidade logística, em uma localização estratégica de Santana de Parnaíba.