Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2974m² - Chácaras São Martinho

Galpão com ABL de 3.121,53 m² em condomínio logístico de alto padrão, localizado em um dos principais entroncamentos rodoviários de Campinas, na junção da Rodovia Anhanguera com a Rodovia José Roberto Magalhães Teixeira. A configuração oferece 1.896,59 m² de armazenagem, 270 m² de área administrativa, 554,35 m² de mezanino, 253,80 m² de marquise e 146,79 m² de área comum. A área operacional possui pé-direito livre de 12 metros, piso nivelado a laser com capacidade para 6 ton/m², sistema de sprinklers J4, iluminação zenital e LED e cobertura termoacústica com renovadores de ar. São 4 docas, sendo 2 equipadas com niveladoras, proporcionando eficiência às operações de carga e descarga. O fechamento lateral em painéis de concreto e interno em isopainel complementa o elevado padrão construtivo. A posição do imóvel proporciona ainda excelente visibilidade institucional para a Rodovia Anhanguera. O condomínio oferece controle de acesso, guarita blindada, CFTV, garra tigre e perímetro cercado. A infraestrutura de apoio inclui restaurante, cozinha industrial, vestiários, apoio para caminhoneiros, espaço para eventos e gerador para as áreas comuns. Conta ainda com reúso de água, energia no mercado livre e certificação LEED Gold. A localização estratégica permite conexão rápida com as Rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Dom Pedro I e Santos Dumont, facilitando a distribuição para toda a Região Metropolitana de Campinas, São Paulo e principais mercados do interior paulista. O imóvel está a aproximadamente 10 km do centro de Campinas e 24 km do Aeroporto Internacional de Viracopos. Destaques - ABL de 3.121,53 m² - 1.896,59 m² de armazenagem - 554,35 m² de mezanino - Pé-direito livre de 12 metros - Piso industrial para 6 ton/m² - 4 docas, sendo 2 com niveladoras - Sprinklers J4 - Iluminação zenital e LED - Cobertura com isolamento termoacústico - Segurança e controle de acesso - Estrutura de apoio a funcionários e caminhoneiros - Certificação LEED Gold - Excelente visibilidade para a Rodovia Anhanguera - Localização privilegiada em importante entroncamento rodoviário Agende uma visita. Fale conosco: -