Galpão/Depósito/Armazém à venda, 3230m² - Cidade Industrial

Excelente oportunidade para operadores logísticos, transportadoras, centros de distribuição e empresas que buscam uma estrutura completa para armazenagem, operações e gestão administrativa em um dos principais polos industriais de Curitiba. Localizado na Rua José Antunes Ferreira, 83, na Cidade Industrial de Curitiba (CIC), o imóvel possui posição estratégica, a apenas 25 km do Aeroporto Internacional Afonso Pena e a menos de 5 km dos principais acessos rodoviários estaduais e federais, garantindo agilidade na distribuição de mercadorias e redução de custos operacionais. A localização também proporciona praticidade para os colaboradores, estando a apenas 1,2 km do Terminal CIC e cercada por ampla infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes e instituições bancárias. O imóvel está inserido em Zoneamento: ECO.1 - EIXO CONECTOR OESTE 1 e encontra-se atualmente locado, com possibilidade de desocupação em curto prazo. - Terreno com 8.600 m²; - Área de armazenagem com 2.600 m²; - Área administrativa com 630 m² distribuídos em 3 pavimentos; - Pé-direito de 7 metros; - Piso industrial de concreto polido com capacidade para 6 toneladas/m²; - 7 docas equipadas com niveladoras; - Amplo pátio para circulação e manobras de carretas e bitrens; - Possibilidade de expansão superior a 3.000 m² de área construída. ESTRUTURA ADMINISTRATIVA - Diversas salas de escritório com divisórias; - Refeitório e cozinha; - Sala para ambulatório; - Vestiários com chuveiros; - Banheiros em todos os pavimentos. INFRAESTRUTURA EXTERNA - Estacionamento administrativo com 8 vagas; - Guarita blindada; - Área destinada à manutenção de veículos; - Espaço de convivência com churrasqueira e banheiros para colaboradores. SEGURANÇA E UTILIDADES - Sistema completo de combate a incêndio com hidrantes, extintores e cisterna de 30.000 litros; - Fornecimento de energia pela Copel com apoio de transformador externo de 45 kVA. POTENCIAL DE EXPANSÃO Além da excelente estrutura existente, o imóvel oferece potencial para ampliação superior a 3.000 m², permitindo que a operação acompanhe o crescimento da empresa sem necessidade de mudança de endereço. Uma solução completa para empresas que buscam eficiência logística, infraestrutura corporativa e localização estratégica em um dos principais eixos industriais de Curitiba. Mais informações, entre em contato com um de nossos Assessores e agende sua visita pelo fone . * O valor poderá sofrer alteração sem prévio aviso. Live Imobi, Assessoria verdadeira!