Galpão/Depósito/Armazém à venda, 5500m² - Cidade Industrial Satélite

Galpão industrial à venda em Guarulhos (SP), localizado na Avenida Santos Dumont, nº 3258, no bairro Cidade Industrial Satélite de São Paulo, uma das regiões com maior vocação logística e industrial da Grande São Paulo. Com 5.500m² de área construída e implantado em um amplo terreno de 7.745,32m², o imóvel está pronto para operação e oferece infraestrutura completa para empresas que buscam agilidade, conectividade e eficiência logística. O ativo se destaca pelo zoneamento industrial (ZUP 1), permitindo uso amplo para atividades industriais, logísticas e de armazenagem, além de contar com 21 docas, pátio para caminhões, e pé-direito livre de 7 metros, ideal para estocagem vertical e movimentação de mercadorias. Características do imóvel: Área do terreno: 7.745,32m² Área construída: 5.500,00m² Pé-direito livre: 7 metros Docas de carga: 21 posições Zoneamento: Industrial (ZUP 1) Pátio amplo para manobra e estacionamento de caminhões Excelente padrão construtivo e circulação operacional Diferenciais estratégicos: Localização com fácil acesso à Rod. Presidente Dutra, Ayrton Senna e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos Região com forte presença industrial, mão de obra qualificada e infraestrutura urbana consolidada Ideal para empresas de e-commerce, transporte, distribuição urbana, armazenagem e centros de distribuição de médio e grande porte Alta capilaridade de entregas com atuação no modelo last mile para São Paulo e cidades vizinhas Distâncias aproximadas: 3 km da Rodovia Presidente Dutra 6 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU) 7 km da Rodovia Ayrton Senna 20 km do Centro de São Paulo 20 km do Rodoanel Mário Covas Esse galpão representa uma oportunidade estratégica para empresas que precisam operar com agilidade logística, alto volume de carga e localização privilegiada na região metropolitana de São Paulo. 📍 Endereço: Avenida Santos Dumont, 3258 – Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos/SP 📞 Entre em contato com a equipe Colliers para saber mais, solicitar proposta ou agendar visita técnica ao imóvel.