Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 12600m² - Cidade Industrial Satélite de São Paulo

Galpão industrial e logístico com 12.600 m² de ABL, 21 docas, pé-direito de 12 metros e padrão Triple A, disponível para locação em condomínio fechado no bairro Jardim Presidente Dutra, em Guarulhos/SP, às margens da Rodovia Presidente Dutra. Excelente opção para empresas que exigem eficiência operacional e infraestrutura premium. Especificações do imóvel: - Área fabril 10.220 m² - Pé-direito livre: 12 metros - 21 docas para carga e descarga - Piso industrial com capacidade para 6 t/m² - Sistema de combate a incêndio com sprinklers J4 - Mezanino com estrutura administrativa (metragem proporcional) - Marquise e áreas comuns compartilhadas Diferenciais: - Construção com padrão Triple A - Condomínio fechado com segurança e controle de acesso 24h - Amplo pátio para manobra de carretas - Localização estratégica próxima ao Rodoanel e Aeroporto Internacional de Guarulhos. Imóvel ideal para operadores logísticos, distribuidores e indústrias que buscam posicionamento privilegiado, alto desempenho técnico e conectividade na Grande São Paulo.