Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1601m² - Cidade Industrial Satélite de São Paulo

Imóvel industrial disponível para locação/venda em Guarulhos, com excelente potencial para operações produtivas e logísticas. O terreno possui área total de 1.601 m², com aproveitamento integral (100% de fração ideal), oferecendo ótimo espaço para circulação, armazenagem e operação. O imóvel conta com edificação industrial de médio porte, com área construída de aproximadamente 1.124,50 m², atualmente utilizada para fins de prestação de serviços, podendo ser adaptada conforme a necessidade do novo ocupante. A estrutura é adequada para atividades industriais leves e médias, com layout funcional e possibilidade de reconfiguração. Regularmente inscrito no Cadastro Imobiliário, o imóvel apresenta documentação em conformidade, proporcionando maior segurança jurídica na negociação. Com valores venais atualizados para o exercício de 2026, demonstra consistência patrimonial e boa referência de mercado. Situado em região estratégica de Guarulhos, com fácil acesso às principais vias e polos industriais, é uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço bem localizado, com infraestrutura existente e potencial de valorização. Ideal para instalação imediata ou investimento.