Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1700m² - Cidade Industrial Satélite de São Paulo

Galpão Industrial em Guarulhos: Excelente Planta Fabril e Localização Estratégica Oportunidade única para indústrias que buscam um imóvel completo, seguro e pronto para produzir em zoneamento exclusivamente INDUSTRIAL. Localização Privilegiada Endereço: Av. Lindomar Gomes de Oliveira Bairro: Cidade Industrial Satélite de São Paulo Guarulhos/SP Destaque: Terreno plano com 42 metros de fachada, facilitando manobras e visibilidade. Detalhes da Área (1.700m² de Área Útil Total) O imóvel é todo murado e conta com segurança reforçada, distribuído da seguinte forma: Área Fabril (1.250m²): Pé-direito lateral de 7m e central de 11m, proporcionando excelente ventilação e volume de estocagem. Esquadrias e portões em aço (frente e laterais). Área Administrativa (200m²): Escritórios, salas de reunião, banheiros, vestiário, copa e refeitório. Estacionamento (250m²): Pátio interno para uso social e operacional (carga e descarga). Diferenciais de Infraestrutura Energia: Entrada de força de alta performance (Trifásico). Segurança e Apoio: Guarita blindada, sala de máquinas e canil. Hidráulica: Poço semiartesiano próprio. Segurança contra Incêndio: Sistema de bombeiros com AVCB completo e ativo. Condições Comerciais Valor do Aluguel: R$ 45.000,00 (Mensal) IPTU: Incluso no valor do aluguel. Garantia Locatícia: Imóvel Caução. Destaque: Imóvel com planta inteligente, ideal para quem precisa de agilidade e conformidade com as normas industriais vigentes. Pontos Fortes: Estrutura, localização