Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2198m² - Cidade Industrial Satélite de São Paulo

Galpão industrial/logístico disponível para locação em condomínio fechado no bairro de Cumbica, Guarulhos/SP, uma das regiões mais estratégicas da Grande São Paulo. O imóvel está próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos e com acesso rápido às principais rodovias do estado, como a Dutra, Ayrton Senna e Rodoanel, facilitando a distribuição para toda a região metropolitana e interior. Ideal para empresas que buscam uma estrutura moderna, segura e funcional, com excelente custo logístico. Especificações do imóvel: - Área de terreno: 99.254 m² - Área bruta locável (ABL): 2.198 m² - Piso industrial: 1.734 m² - Recepção: 70 m² - Mezanino com estrutura office: 129 m² - Marquise: 43 m² - Pé-direito: 12 metros - 2 docas com plataforma niveladora - Piso com capacidade para 5 t/m² Infraestrutura do condomínio: - 28 módulos de galpão - Portaria 24h blindada e armada - 2 vagas para carretas por módulo - Sprinklers J4 (sistema completo de combate a incêndio) - Cobertura metálica com isolamento termoacústico Facefelt - Ampla área de manobra e segurança operacional Localização estratégica para operadores logísticos, distribuidores e indústrias que desejam atender a capital, interior e aeroportos com agilidade.