Galpão/Depósito/Armazém à venda, 312m² - Cidade Industrial Satélite de São Paulo

GALPÃO EM CUMBICA GUARULHOS | EXCELENTE PARA INVESTIDOR OU SEDE PRÓPRIA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA + RENDA + POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Se você procura um galpão funcional, bem localizado e com preço abaixo do mercado, essa é uma OPORTUNIDADE FORA DA CURVA. ESTRUTURA DO IMÓVEL Escritório com banheiro privativo Refeitório + 2 banheiros Pé-direito alto entrada de caminhão baú Estrutura metálica com telhas de alumínio Piso de concreto usinado com malha de aço, preparado para trânsito pesado Porta automática de enrolar Galpão pronto para operação logística, industrial ou comercial. LOCALIZAÇÃO LOGÍSTICA PREMIUM Próximo à Av. Santos Dumont Apenas 300 metros da Rodovia Presidente Dutra Região estratégica para quem precisa de acesso rápido, logística eficiente e mobilidade. EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Imóvel atualmente alugado por R$ 4.000,00 Contrato antigo Valor médio de locação na região: R$ 7.000 a R$ 10.000 Alto potencial de valorização de renda com simples atualização contratual. SITUAÇÃO POSSE / USUCAPIÃO Venda de posse mansa e pacífica Posse contínua há 14 anos Imóvel passou por grande reforma após aquisição Desde então, sempre alugado, nunca ficou vazio Endereço utilizado com empresa registrada, alvará de funcionamento e licença do Corpo de Bombeiros desde 2008 Tempo e histórico suficientes para pleitear usucapião, trazendo segurança jurídica para quem conhece o mercado. IDEAL PARA QUEM BUSCA: Investimento barato com renda Galpão para sede própria Imóvel logístico em Guarulhos Entrada em ativo abaixo do valor real de mercado Potencial de regularização e valorização patrimonial ATENÇÃO: imóveis nesse perfil não aparecem com frequência. Entre em contato agora para mais informações e análise completa da oportunidade. NEGÓCIO PARA QUEM ENXERGA VALOR ONDE O MERCADO AINDA NÃO PRECIFICOU. creci: 33186-J