Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 45423m² - Cidade Industrial Satélite de São Paulo

Galpão industrial e logístico com 45.423 m² de ABL, 78 docas, pé-direito de 12 metros e infraestrutura de padrão Triple A, disponível para locação em condomínio fechado no bairro Jardim Presidente Dutra, em Guarulhos/SP, com acesso direto à Rodovia Presidente Dutra. Imóvel ideal para grandes operações logísticas, próximo ao Aeroporto Internacional. Especificações do imóvel: - Área de armazenagem: 36.848 m² - Mezanino com estrutura office: 4.052 m² - Marquise: 2.431 m² - Áreas comuns: 2.079 m² - Pé-direito livre: 12 metros - 78 docas com plataformas niveladoras - Piso industrial com capacidade para 6 t/m² - Sistema de combate a incêndio com sprinklers J4 Diferenciais: - Construção com padrão Triple A - Condomínio com portaria 24h e controle de acesso - Pátio amplo para manobras e circulação de carretas - Localização privilegiada com acesso rápido ao Rodoanel, Rod. Ayrton Senna e principais vias da Grande São Paulo. Imóvel ideal para operadores logísticos, centros de distribuição e indústrias que precisam de escala, desempenho e conectividade estratégica.