Galpão/Depósito/Armazém à venda, 8953m² - Cidade Industrial Satélite de São Paulo

Galpão industrial e logístico monousuário disponível para locação e venda em Guarulhos, às margens da Rodovia Presidente Dutra, com ABL de 8953 m² e excelente estrutura para operações industriais e de distribuição. Especificações técnicas: - Área do terreno: 10000 m² - ABL: 8953 m² - Área fabril: 7359 m² - Área administrativa: 1500 m² - Pé-direito: 6 a 7 m - Piso industrial com capacidade para 7 ton/m² - 8 docas de carga e descarga - AVCB válido até 07/2028 Infraestrutura completa: - Salas administrativas - Refeitório - Vestiários masculino e feminino - Guarita de segurança - Cabine primária de energia Diferenciais: - Zoneamento ZPE-I / ZUP 1 - Permite todas as atividades industriais e comerciais - Localização estratégica com acesso direto à Rodovia Dutra Imóvel pronto para operação, ideal para indústrias e centros logísticos. Imóvel pronto para ocupação imediata, com infraestrutura de alto padrão para operações exigentes.