Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1187m² - Cidade Industrial Satélite de São Paulo

GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA CIDADE SATÉLITE | GUARULHOS/SP Valor de venda: R$ 5.800.000,00 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Cidade Industrial Satélite de São Paulo Cumbica, Guarulhos/SP. Região industrial consolidada, com fácil acesso às principais vias da região, ideal para empresas que buscam estrutura própria para operações industriais, logísticas e de armazenagem. ÁREAS DO IMÓVEL * Terreno: aproximadamente 1.187 m² * Área construída total: aproximadamente 1.316 m² * Mezanino: aproximadamente 129 m² Áreas aproximadas, sujeitas à confirmação conforme matrícula e cadastro do IPTU. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL Imóvel composto por dois módulos independentes, separados apenas por uma parede, ambos recém-reformados e com CLCB. Previsão de conclusão das obras: 31 de outubro de 2026. MÓDULO 1 | GALPÃO 1 * Doca de 16 metros, com portão fechado * Escritório administrativo * 1 banheiro adicional * 3 banheiros com vestiário * Cozinha * Ligações individualizadas de água e energia elétrica * CLCB regularizado MÓDULO 2 Pavimento térreo: * Doca de 8 metros, com portão fechado * Entrada de energia industrial, com capacidade aproximada de 300 A, a confirmar * Entrada de água individualizada * 3 banheiros * CLCB regularizado Mezanino aproximadamente 129 m²: * 2 escritórios fechados * 1 sala com ponto de água para instalação de pia * 1 banheiro DIFERENCIAIS DO IMÓVEL * Dois módulos com possibilidade de utilização integrada * Duas docas, totalizando 24 metros * Estrutura administrativa já instalada * Infraestrutura elétrica industrial * Medições de água e energia individualizadas * Imóveis recém-reformados * CLCB nos dois módulos INDICAÇÃO DE USO Ideal para indústrias, centros de distribuição, empresas de logística, transportadoras, operadores logísticos e investidores que buscam um imóvel industrial em Guarulhos. Entre em contato para mais informações, esclarecimento de dúvidas e agendamento de visita. -