Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 12500m² - Cidade Industrial Satélite de São Paulo

Galpão Logístico e Industrial em Cumbica Guarulhos. Estrutura de alto desempenho em localização estratégica para operações industriais e logísticas Excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência operacional, agilidade logística e infraestrutura robusta em um dos principais eixos industriais de Guarulhos. Localizado em Cumbica, o imóvel está inserido em ponto estratégico, com acesso imediato às Rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Jacu-Pêssego, além de conexão direta ao Rodoanel. Essa localização privilegiada proporciona maior velocidade no escoamento de mercadorias, redução de tempo de deslocamento e otimização da distribuição para toda a Grande São Paulo e principais corredores logísticos do país. Destaques do imóvel Área construída: 12.500 m² Área fabril: 10.500 m² Pé-direito livre de 8 metros Piso industrial com capacidade para 5 toneladas/m² 09 docas para carga e descarga 08 niveladoras com capacidade estática de 12 toneladas e dinâmica de 9 toneladas Pátio de 1.500 m² destinado a manobras, estacionamento operacional e apoio logístico Diferenciais competitivos O imóvel foi projetado para atender operações que exigem alto fluxo de entrada e saída de mercadorias, proporcionando maior produtividade, segurança operacional e eficiência na movimentação de cargas. Sua configuração permite atender centros de distribuição, operadores logísticos, indústrias, e-commerces, transportadoras e empresas com necessidade de armazenagem e expedição em larga escala. Condições comerciais Valor da locação R$ 487.500,00 IPTU: R$ 13.864,58 por mês Ideal para: Centros de distribuição Operadores logísticos Indústrias Empresas de armazenagem Transportadoras Operações de e-commerce Um imóvel preparado para empresas que valorizam localização estratégica, infraestrutura de qualidade e máxima performance logística. Agende sua visita. -