Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 3500m² - Cidade Industrial Satélite de São Paulo

oportunidade para empresas dos setores industrial, logístico, de armazenagem e diversos outros segmentos. Imóvel localizado em Cumbica, na Cidade Industrial Satélite, em posição estratégica de esquina com a Avenida Santos Dumont, proporcionando facilidade de acesso e excelente mobilidade na região. Com **4.707 m² de terreno** e **5.010,17 m² de área construída**, o imóvel conta com ampla estrutura para operações empresariais, incluindo **galpões para armazenagem** e **prédio administrativo com terreo e mais 2 andares de escritórios**, oferecendo espaços para diferentes áreas e necessidades da empresa. A propriedade dispõe ainda de **10 vagas para veículos**, estrutura de acesso para caminhões, áreas de apoio, recepção e demais possibilidades de utilização conforme a operação do ocupante. Localizado em região industrial consolidada de Guarulhos, o imóvel possui **zoneamento ZUPI-1 – Zona de Uso Predominantemente Industrial**, sendo uma excelente alternativa para empresas que buscam instalar, transferir ou expandir suas operações. A localização oferece acesso facilitado às principais vias e rodovias da região, incluindo a **Rodovia Presidente Dutra** e a **Rodovia Ayrton Senna**, além da proximidade com o **Aeroporto Internacional de Guarulhos**. ## PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS * Área de terreno: **4.707 m²** * Área construída: **5.010,17 m²** * Galpões para armazenagem * Prédio administrativo com **terreo e mais dois andares de escritórios** * **10 vagas** * Localização de esquina com a Avenida Santos Dumont * Região industrial consolidada * Zoneamento: **ZUPI-1** * Fácil acesso às principais rodovias da região * Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos **Valor de Venda: R$ 14.330.000,00** *Valor baseado em laudo de avaliação de 2026.* **Valor de Locação: R$ 80.000,00 por mês** Consulte as condições e a disponibilidade. O proprietário se reserva o direito de alterar valores e condições sem prévio aviso. **Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade para sua empresa.**